国贸购买贵州金融城商业 观山湖将成“群雄逐鹿”之地

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赢商网 http://www.winshang.com2017年05月23日09:44来自:新浪乐居 戴汝青 杨博
核心提示:王府井集团发布公告称,同意旗下子公司贵阳国贸购买贵阳观山湖区金融城项目商业物业,观山湖区或将又迎来一个大型购物中心。

  日前,王府井集团股份有限公司发布公告称,同意旗下子公司贵阳国贸广场商贸有限公司购买由中天城投集团贵阳国际金融中心有限责任公司开发建设的贵阳观山湖区金融城项目商业物业,观山湖区或将又迎来一个大型购物中心。

  贵阳国贸购买贵州金融城商业

  根据5月13日王府井发布公告,贵阳国贸广场商贸有限公司购买贵阳观山湖区金融城项目商业物业购买价格不超过人民币67,032万元,项目总投 资额不超过人民币 90,000 万元。目前本次投 资尚未签署相关协议,公司将于董事会审议通过后三十个工作日内与交易对方签署相关协议。

  据编辑了解,贵阳国贸成立于2001年12月。2007年4月,贵阳国贸与厦门中国春天百货集团合作,成立了全新体制的贵阳国贸。2017 年4月,王府井集团股份有限公司成功收购春天百货,贵阳国贸成为公司旗下的控股子公司。王府井通过旗下控股子公司贝尔蒙特香港有限公司(Belmont Hong Kong Ltd.)控制贵阳国贸75%的股权。

  此前贵阳国贸已经在观山湖区运营有TPMALL金阳店,截至2016年底,贵阳国贸在贵州地区运营贵阳国贸广场、南国花锦购物中心、国晨百货、金阳 TPMALL,逸天城购物中心、遵义国贸购物中心、凯里国贸购物中心、六盘水国贸广场等,涵盖百货、购物中心业态,2016年贵阳国贸年销售额达25亿元。

  购物中心建筑面积约13万平方米

  按照公告显示内容,贵阳国贸购买的观山湖区金融城项目商业物业,位于贵阳市观山湖区与白云区、乌当区3区结合部,位于长岭北路、白金大道与东林寺路十字交汇处,距市区中心约9公里,处于“贵州金融城”版块内的中心位置,是整个金融城区域内唯 一商业综合体。

  项目周边10余条公交线路交汇,紧邻设计中的地铁1、4号换乘点,周边多条城市级干道快速通达贵阳市各大交通枢纽。项目3公里范围内,拥有观府壹号、金阳新世界、金融北城等住宅小区,常住人口规模约68万人。项目所处的金融城版块内,规划进驻银行总部、金融监管机构及其他大型金融机构30余家,金融、 类金融、 金融服务企业150余家。

  按照相关规划,国贸金融城项目将占地面积约23,000 平方米,预计建成商业面积约 130,000 平方米,商业综合体为地上 6 层、地下 2 层,负一楼至六层为商业经营,负二层为停车场。

  项目由中天建设,购物中心总建筑面积约130,000 平方米,最终以政府部门认可的测绘机构出具的实测面积报告载明为准;购物中心范围内规划的地下机动车停车位不低于2000个。

  贵阳市场排名国贸实力不俗

  据了解,国贸金融城项目建成之后,将成为贵阳国贸在贵州地区的旗舰店,也是贵阳国贸旗下体量最大的自持物业,对贵阳国贸的长远发展有着重要的意义。

  根据瞬时泰发布的贵州商业发展报告,2016年贵阳零售市场商业排名中,前五名的商业购物中心有3家属于贵阳国贸,在外埠零售市场商业排名中国贸旗下的遵义国贸购物中心和遵义国贸广场也排到了前两名,在本地的商业市场表现中非常抢眼。

  在传统零售业下滑的时期,购物中心业态逆势上扬,市场空间广阔,正处于发展的黄金阶段。国贸金融城项目自身具备较好资质,从城市、区位而言都是具有较大发展潜 力的购物中心,升 值空间及市场潜 力较大。

  王府井集团股份有限公司表示,公司有信心凭借成熟的运营团队将此项目打造为西南强势购物中心。同时进一步巩固公司购物中心版块发展的基础,为公司在新业态领域发展提供保障。

  未来观山湖区将成“群雄逐鹿”之地

  算上已经建成营业的世纪金源购物中心,和今年10月1日将要开业的国喜喀斯特广场,以及正在规划建造当中的万达广场、中铁诺德中心、九方购物中心、华润万象汇,未来观山湖区将会有多个商业中心建成开业。

  作为贵阳重点发展的区域,观山湖区得到了越来越多资本市场的青睐,收获大量投 资。2016年,观山湖区生产总值167亿元,年均增长16.5%,社会消费品零售总额 116亿元,在全省县域经济发展综合测评城区中位居第 1,被列为贵州省现代服务业发展示范区。

  根据合富辉煌统计数据显示,今年4月观山湖区共网签成交住宅2047套,网签面积23.18万平方米,成交均价7783元/平方米。成交价格排名贵阳各区县第一。

  大量购物中心的开业也将使未来市场的竞争将趋于激烈,目前贵阳市已开业的重点商业项目共有 17 个。由于两城区的城市规模相对来说有限,社区商业与区域购物中心的界限并不十分明显,由此形成的城市商圈正在迅速发展,市场竞争也会便得更加剧烈。

  而观山湖区作为后起之秀,区域面积比两城区大,发展潜 力被纷纷看好,因此势必也会成为各大商业地产品牌竞相争夺的地方。

文章关键词:购物中心 贵州金融城 贵阳国贸
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