贵阳城北:新城崛起 繁华商业或抢占主城区中心地位

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赢商网 http://www.winshang.com2017年04月28日09:15来自:腾讯房产 何静
核心提示:近年来,新行政中心的定位助推城北区域获得飞速发展,大量房开商拿地观山湖,世纪城商圈、会展商圈、奥体商圈等商业新贵相继崛起。

  随着时间的推移,贵阳主城区人口数量负荷加重,2009年,政府提出《贵阳城市总体规划(2009—2020年)》,以老城区为中心,实施 “北拓、南延、西连、东扩”的城市发展策略,其中,观山湖新区被定位为政府行政迁移地。近年来,新行政中心的定位助推城北区域获得飞速发展,大量房开商拿地观山湖,世纪城商圈(专题阅读)、会展商圈、奥体商圈等商业新贵相继崛起,大量企业入驻推动了人口流入速度。如今,观山湖区的城市地位开始紧逼贵阳主城。

  历史:世纪城落地 荒芜金阳迎来发展转折

  十年之前,金阳新区的建设刚刚起步,尽管新行政中心已经开始建设,但这里的住户多为农户,没有叫得上名号的商业,就连街道上都少有人、车经过,堪称是一片荒凉。

  直到世纪城进驻并实施建设,仅仅5年时间,610万方住宅迅速建起,一度以准现房售卖的世纪城,迅速集结了大量的人口。

  与此同时,世纪城商圈崛起,福州街、五星级酒店、购物广场、永辉超市、美食天地、电影城、KTV......给金阳的商业繁华画上了浓重一笔。随着世纪城开发完毕,一座新城仿佛猛然崛起了,曾经是“练车天堂”的金阳开始走向繁华,街道上人来人往、车水马龙。

  人口的聚集让金阳的发展从量的改变提升到质的飞跃,无论是房开商还是购房者,都对金阳的建设信心大增。一时间,无论是企业、地产开发商还是个体人口都在不断涌入到金阳新区。

  随着时间的推移,“金阳”已经更名为“观山湖”,这片区域的商业繁华也已不再是世纪城一枝独秀的时代,很多商业地产项目随风而来,在这里开拓出了更广阔的一片天地。

  现状:商业巨头相继落户观山湖 商业发展强势来袭

  近年来,随着世纪城商圈、会展商圈、奥体中心商圈等商业“新贵”的崛起,贵阳市的商业中心开始从主城区独揽天下转为多区域发展。观山湖区域建设进程的加快,高新区、大数据等产业园的建成使用,让观山湖的区域价值不断凸显。近年来,各大商业巨头也相继落户,助推该区域的商业经济的发展。

  2013年,华润集团进入贵阳,落址观山湖核心交通中轴金阳大道旁,华润万象润街同步规划。据知情人士透露,对于贵阳城市商业发展而言,华润万象汇的落地,不仅是商业体量上的升级,在经营业态和范围上,万象系的商业运作模式更将为贵阳整体发展带来新的突破。

  2016年,万达落子贵阳,以1.76亿元竞得观山湖云潭南路与观山西路交叉口西南侧地块,将建贵州首个万达广场(专题阅读)(相关干货)。这个全国商业地产业态开发的领先者落地观山湖,震惊了贵阳全城,一时间,“万达广场落地观山湖”成为了业界热议的话题。业内人士表示,纵观贵阳主城区的繁华,主要依托于喷水池、大十字、小十字、市西路、火车站等多个不间断成熟区域连接成片的结果。如今,随着以万达广场为首的新一批商业地产入驻,整个观山湖区域将在短时间内快速成熟,并达成主城区繁华商业连接成片的效果。

  据了解,一座标准的万达广场从拿地到开业仅需18个月,也就是说,极有可能在短短的一年半后,贵阳万达广场就能为观山湖区增加近万个服务业就业岗位,以及每年近亿元的税收。因此,万达广场入驻观山湖,此举必然会加速区域的商业发展,成为高速繁华变迁的重要驱动力。

  未来:造城之势 观山湖或抢占主城中心地位

  近年来,贵阳各大政务中心纷纷搬迁至观山湖区,同时,大量产业相继入驻,带来大量人口的入迁,这个多年前被广大市民戏称为“睡城”的区域,如今正在逐渐走上了繁华的道路,贵阳主城区的行列。

  如今,当整个观山湖的商业在万达广场等商业地产项目的催化下一同成熟起来时,其繁华热闹程度或将超过曾经大十字、喷水池等商圈的鼎盛时期。

文章关键词:华润 万达 华润万象润街 万达广场 商圈 世纪城商圈
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