2016贵阳商业地产市场很热闹 多个商业项目浮出水面

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赢商网 http://www.winshang.com2016年03月11日09:57来自:贵州商报 兰荣江
核心提示:2016刚刚开年,贵阳房价保持稳定,甚至出现稳中有涨趋势。与此同时,贵阳便有多个项目先后浮出水面,让人看来贵阳新一波改造正式来袭,无不表现出新的一年贵阳楼市回暖、房价向好的趋势。

   这些天来,能与两会共享新闻热度的经济民生热点,恐怕就只有楼市了。“去库存”仍是今年全国两会的热议话题。去年以来,政策红利不断,楼市提前吹来了“暖风”,降首付、降契税新政以及开年央行首次降准,为楼市去库存拉开了大幕。

   2016刚刚开年,贵阳房价保持稳定,甚至出现稳中有涨趋势。与此同时,贵阳便有多个项目先后浮出水面,让人看来贵阳新一波改造正式来袭,无不表现出新的一年贵阳楼市回暖、房价向好的趋势。

   迎新年 新盘入市老盘加推

   去年年底,恒大地产宣布以53亿元收购香港新世界位于贵阳金阳新世界项目。新年年初,恒大金阳新世界开启认筹,首日到访2000余人,成功认筹300余组。1月31日,恒大金阳新世界开盘2小时狂销6亿元,一举刷新贵阳楼市销售新纪录,点燃了贵阳2016年新年楼市的第一把火。

   就在2015年12月25日,贵州文化广场建设项目开工仪式在贵州师范学院河滨校区原址隆重举行,历经多年筹备,这一“省十大文化产业示范基地”之一的标志性项目进入正式开工阶段。该项目总投资约300亿元,规划总用地面积15.6万余平方米,总建筑面积230万余平方米,目前累计完成投资约25亿元。该项目包括河滨剧场、人民剧场、朝阳影剧院所在的3个独立地块,均处于贵阳市中心城区。

   作为贵阳的地产龙头,在这一波令人瞩目的开发热潮中,中天城投当然不会置身事外。2月4日,中天城投集团宣布,拟推行“开放式房地产”业务模式,朝阳剧院项目将成为中天城投试水项目。

   新的一年开工时期,贵阳楼市新盘入市,老盘加推也可谓热闹。据贵阳搜房网数据监控中心统计,3月贵阳预计将有7项目开盘,其中纯新盘2个,老盘加推5个。华润国际社区C组团、亨特萃山国际社区7/9/10栋、富中蝴蝶谷1号楼和21号楼、花溪溪山御景高层、贵阳恒大城天逸组团、中铁国际生态城加推17区2期,以及恒立南岳大院主推2号楼、6号楼、7号楼,7项目预计将在3月开盘。

   3月9日,去年11月7日启动的贵阳老火车站70万方城市综合体项目的恒鹏世界,重金打造的项目外站点在云岩广场正式开放,揭开了这个位于贵阳火车站前核心地段,肩负城市形象、交通格局改造重任,引领火车站老牌商圈建设升级的大型城市综合体项目的神秘面纱。

   位于次南门花溪大道与瑞金南路交界处的恒丰·贵阳中心,将建起一座贵阳的豪宅地标。该项目与世界顶级奢华五星酒店瑞吉已签订正式合作协议,瑞吉成功入驻恒丰·贵阳中心。而就在老城区富水路与万东桥交汇处,新崛起的甲级写字楼群泰祥国际,即将创造全新的办公体验。

   房企大鳄拿地凶猛

   随着房地产进入白银时代,受楼市调控的影响,并不是所有房企都在都在追捧地块,面对随时变化的行情,房企在拿地上也各有考量。正因为如此,2月下旬,国内住宅及商业领军巨头万科、万达的相继拿地自然备受瞩目。

   2月26日,国内住宅开发商领军品牌万科以媒体新春茶话会的形式,公布获取位于云岩区春雷路小石城三期地块,打造高端住宅项目万科公园传奇,这也成为万科进驻六年之后布局贵阳的第十个项目。据悉,贵阳万科还瞄准了贵阳老客车站地块,正在制定方案。有消息称,贵阳万科2016年大幅调高销售指标,新增项目都在贵阳市。

   就在万科拿地几天之后,贵阳市公共资源交易监管部门正式发布公告,大连万达商业地产股份有限公司以1.76亿元竞得观山湖区云潭南路与观山西路交叉口地块,共计出让面积41392.5平方米,土地用途为商业,这也意味着省内首座万达广场(专题阅读)(相关干货)正式落户观山湖新区。

   酝酿多年,观山湖区万达广场项目终于尘埃落定,该项目总建筑面积约95万平方米,预计总投资47.8亿元,项目总体建成后,将成为集五星级酒店、甲级写字楼、大型购物中心、国际级影城、高级公寓等于一体的大型城市综合体。

   对于开年万科及万达两大品牌地产的高调拿地,不少业内人士认为,房企大鳄的积极拿地,为贵阳房价提供了更为坚实的上涨空间。特别是万达正式拿地进入贵阳市场,无疑是看中了贵州经济发展的潜力,万达的投资肯定也能够带来周边区域的进步发展。

文章关键词:金阳新世界 中天城投 万达 万达商业地产 万达广场
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